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                楼市怎么调控 看看住碧桃花房和城乡建设工作会议新部署

                中国人口新闻网

                2018-12-27 10:04:20

                字体:标准

                全国住。房和城乡建,设工,作会议于24日在京召开,提出了2019年工,作总体要求和重点任务。会议重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”政策思路,并把“以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房,地产市,场平稳健康发展”作为2019年须重点抓好十项工,作的首务。多位专家认为,按照今年中央经济工,作会议的部署,楼市调,控政策没有变,未来或将进一步通过盘活存量、增加供应等方式在供,给端发力,更有效落实房,地产市,场调,控和长效机制建,设工,作。

                住。房和城乡建,设部党组书记、部长王蒙徽在会上全面总结2018年住。房和城乡建,设工,作,分析了面临的形势和问题,并提出2019年工,作总体要求和重点任务。

                这十项重点工,作分别是:以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房,地产市,场平稳健康发展;以加快解决中低收入群体住。房困难为中心任务,健全城镇住。房保障体系;以解决新市民住。房问题为主要出发点,补齐租赁住。房短板;以提高城。市基础设施和房屋建筑防灾能力为重点,着力提升城。市承载力和系统化水平;以贯彻新发展理念为引领,促进城。市高质量建,设发展;以集中力量解决群众关注的民生实事为着力点,提升城。市品质;以改善农村住。房条件和居住环境为中心,提升乡村宜居水平;以发展新型建造方式为重点,深入推进建筑业供,给侧结构性改革;以工程建,设项目审批制度改革为切入点,优化营商环境;以加强党的政治建,设为统领,为住。房和城乡建,设事业高质量发展提供坚强政治保障。

                会议强调,要继续保持调,控政策的连续性稳定性,加强房,地产市,场供需双向调节,改善住。房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房,地产市,场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房,地产乱象专项行动。

                全国政协经济委员会副主任杨伟民表示:“房,地产调,控的政策没有变,关键是要建立促进房,地产健康发展的长效机制。”国家信息中心首席经济学家、经济预测部主任祝宝良认为,在房,地产限购、限贷的严厉政策调,控下,2018年房,地产销售量有所回落,销售额基本稳定,资金来源基本稳定,房,地产土地购置面积自2017年以来持续增长,房,地产开发投资增速基本稳定。他预计2019年房,地产投资增长9%左右。

                “支持人口流入量大的一线、二线城。市和其他热点城。市,降低准入门槛,增加公租房有效供应”,“人口流入量大、住。房价格高的特大城。市和大城。市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住。房建,设,切实增加有效供应”,“加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度”……全国住。房和城乡建,设工,作会议提出的这些要求,都是从要素配置的角度出发,直面供,给侧结构性矛盾。

                “关键是要更多采取改革的办法,更多运用市场化、法治化手段,矫正要素配置扭曲。从土地要素配置看,供地增长与人口流动反向配置,一线城。市住。宅用,地增速最低,其次是二线城。市,三线城。市住。宅用,地增速最高。居住用,地不足,导致高地价并带来高房价。”杨伟民强调,“不能因为面临经济下行压力就放弃供,给侧结构性改革,要坚持用改革的办法矫正要素配置扭曲,增强应对不确定性的能力,增强经济发展韧性,保持长期向好的基本面。”

                祝宝良建议,在通过首付比例、利率等手段严控投资、投机需求的同时,房价过高的城。市要增加住。宅用,地,改革房,地产商垄断住。宅供应的体制。同时,可考虑允许非房,地产企业在取得土地使用权的土地上建,设商品房和租赁房,允许农村集体经济组织在自有建,设用,地和闲置宅基地上建,设商品房和租赁房,允许大城。市周边生态修复企业在修复的生态用,地上开发一定比例的低密度住。宅。

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