城区人口超南京，卖地收入4年破万亿，杭州房价何去何从？

2021-01-19 08:53:31来源：全球人口动态资料库作者： 中国人口网阅读量：0

小编有话说：

1月12日满行的数，据《第一财经》报道九例，根据住建部最近公布的《2019年城市建设统计年鉴》教革时做，目前有30个城市城区人口超过300万人亲向才，其中超过1000万的超大城市有6个 1月12日，据《第一财经》报道，根据住建部最近公布的《2019年城市建设统计年鉴》，目前有30个城市城区人口超过300万人，其中超过1000万的超大城市有6个

 

1月12日，据《第一财经》报道，根据住建部最近公布的《2019年城市建设统计年鉴》，目前有30个城市城区人口超过300万人，其中超过1000万的超大城市有6个。

其中，杭州以682.21万城市人口，超越南京，位居全国第十，华东第二。

这个结果着实有些令人意外，作为长三江地区除却上海以外的两个龙头城市，杭州与南京一直是被暗暗比较的对象。

有媒体记者查阅历史数据发现，在改革发展之初，若论城区人口，拥有170万人口数量的南京几乎是杭州的两倍。

然而，在互联网经济和近年来大力的人口引进政策之下，2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。

和飙涨的常住人口数量相对的，是杭州猛烈的楼市动静。

此前，中指研究院发布报告：2020年，全国300城市土地出让金总额为5.9万亿元，其中，杭州以1464万㎡、2574亿元的出让金位列全国第二。

不仅是出让金高涨，在2020年全国二手房房价排名表中，杭州以36406元的均价位居全国第五。

在亚运会热度的加持下，2020年，杭州更是连续第4年卖地收入超过2000亿元，4年累计卖地收入已超过1万亿。

杭州，已然成为楼市的热点之城。

这两天，上海楼市频频刷上热搜榜，各路自媒体们纷纷表示只能用“魔幻”来形容近期一路红到发紫的楼市。

仅去年11-12月，上海就有31个楼盘售罄，全年千人摇的项目有27个，多个楼盘认筹人数屡破纪录。

有媒体报道，徐汇区某红盘，12月认筹率更是达到了1269%，算下来要13个人抢一套房！

新年伊始，上海各新楼盘更是开启了日光模式，最夸张的一天，曾有3个新盘被一抢而光，当天直接入账126.45亿元，二手房成交量更是创造了近4年来的新高。

最受关注的学区房，更是一天一个价，去年年初均价还只是10万元/㎡的张江二手学区房，一年不到，均价上涨近7万元。

看到了上海楼市的疯涨，回头再看杭州。

虽然杭州近期上涨幅度不及上海，但去年一年，受经济下行、投资渠道收紧等因素影响，杭州楼市的关注人数、摇号人数逐步上升。

去年年末至今，原本行情冷淡的崇贤和瓶窑板块均有小区出现了千人摇，临平山北也出现了两千人摇号的局面，这在上半年的杭州楼市几乎是不可能的事情。

不仅是刚需楼盘的摇号人数上涨，顶级豪宅同样颇受关注，据知情人士透露，江河汇标杆楼盘江河鸣翠府蓄客量已经突破1.2万人，要知道这可是均价6.8万，165㎡起售的豪宅。

有粉丝也和江江透露，昨天她在参观奥体板块最受欢迎的滨江嘉品时，被售楼处工作人员告知：“楼层、户型、朝向这些都是小事，现在能摇到号最重要。”

面对动辄上万元的小区倒挂，难怪有网友调侃称，杭州现在闭眼买房，买到就是赚到。

随着城市股价进一步拉伸，人口的不断涌入，产业的不断提升，杭州未来无论房地产其他产业，仍有较大的发展空间。

就在本周，浙江省自然资源厅印发《关于下达2020年存量土地处置新增建设用地奖励计划的通知》，杭州市获奖励新增建设用地计划指标4778亩。

这么大的新增建设用地指标，意味着杭州仍有很大的城市发展空间，未来，杭州还有很多空白可以被填补，房地产行业还有较大空间。

十年后，杭州能否比肩深圳，二十年后，杭州能否追平上海，这些都需要交给时间来证明。

编辑：各国风情

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