30年少生1.42亿人,人口压力巨大,三四线楼市或先遭殃

2021-01-06 08:52:43来源:全球人口动态资料库作者: 中国人口网阅读量:0

小编有话说:

伟人曾经说过:人多力量大!说实话断整由,中国经济之所以能在改革开放之后获得飞跃式的发展局合才,很大程度上就是因为中国的人口够多子物支。因为大量的人口朝着城市聚集查那太,所以最后给城市带伟人曾经说过:人多力量大!说实话,中国经济之所以能在改革开放之后获得飞跃式的发展,很大程度上就是因为中国的人口够多。因为大量的人口朝着城市聚集,所以最后给城市带

 

伟人曾经说过:人多力量大!说实话,中国经济之所以能在改革开放之后获得飞跃式的发展,很大程度上就是因为中国的人口够多。因为大量的人口朝着城市聚集,所以最后给城市带来巨大的经济推动力,不过现在这种情况好像要发生改变了。因为中国现在面临严重的人口压力问题,不仅会给经济发展带来压力,就连一直上涨的楼市也会受到冲击,特别是三四线楼市很有可能会率先受到冲击。

楼市调控到现在大家都知道房价受人口的影响越来越明显,而不巧的就是现在中国的人口出现了明显的下滑。先不说未来的走势,看看最近30年的对比就能发现,数据显示在过去30年里,也就是1990-2019年,比上一个30年少出生了1.42亿人口!这就足够证明现在中国人口下滑有多明显了。

更重要的是,因为现在中国的生育率已经跌破警戒线的原因,未来中国人口将会进入到负增长阶段。例如社科院就根据目前的生育率和死亡率进行了计算,最后得出的结果就是,在2027年人口达到顶峰之后,中国人口就将进入负增长阶段。到时候楼市肯定会因为购房需求的不足而出现下跌,而最先遭殃的就是三四线城市。

为什么这么说呢?一方面是因为现在三四线城市的房价明显虚高,在2019年的时候就有数据显示全国64个三四线城市的平均房价达到11370元/平米。这样价格明显超出了本地居民的收入范围,本来就存在巨大的下跌风险,而现在一旦楼市购房需求继续减少,那么到时候三四线城市的房价能不下跌吗?

另一方面是现在棚改拆迁的退出会给三四线城市带来巨大负面影响,毕竟三四线城市大部分购房需求都来自于棚改拆迁。2021年棚改拆迁退出楼市之后,三四线城市供过于求的现象会暴露的更加明显,叠加上三四线城市人口外流的大环境,房子能卖掉就有鬼了。实际上现在已经有不少三四线城市出现了有价无市的现象,楼市压力巨大。

所以在我看来,随着人口压力越来越大,一旦未来中国出现人口负增长现象。那么三四线楼市就很有可能会成为第一个遭殃的城市,在这种情况下,我建议购房者尽量不要去三四线城市买房。毕竟大家的钱都不是大风刮来的,一旦在三四线城市买了房,最后就很有可能会亏本。就算要买房也尽量去拥有人口和经济优势的一二线城市买,这样才能尽可能保证财产不会贬值。

编辑:各国风情

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