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                置业指南:异地买房应该注意什take moon么

                2018-12-24 07:02:30 来源:中国人口新闻网

                买。房置业是每一个家庭的重要事情。随着我国国内流动人口的增加,异,地置业成为很多人的选择。那么在异,地购,房时,最需要注意的事情和手续有哪些呢?

                一、明确自身的购买能力

                如果想在异,地买。房,一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款,首付、月供多少?这些都是要纳入考虑的范围。不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力买多大的房,子。

                二、了解当地购,房政策

                当你决定在异,地买。房时,异,地的购,房政策可能与你所在城市不同,熟悉当地的购,房政策很重要。不要等看好了房,子,想要交易的时候,才发现自己是限购对象。

                三、确认自己可以从银。行贷款

                第一、确认自己的征信记录没有问题

                很多人出门在外,常常忘记还信用卡或者其它贷款,而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。

                第二、确认下银。行收入流水是否符合要求

                办,理房贷需要提,供收入流水,而且还要是本地银。行的流水,许多异,地购,房的朋友无法满足这一要求,你可以在当地寻找担保公司获得帮助。

                四、选择品,牌开发商开发的项目

                普通购,房者因不具备专业知识,很难比较出哪个房,子更好,最简单也是最有效的方法就是选择品,牌开发商开发的项目。

                品,牌房企的资金更有保证,出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;品,牌开发商的产品更注重品,牌口碑及声誉,因此不会因价格的浮动而偷工减料。选择了品,牌开发商开发的楼盘,无异于给自己买。房置业买了一份“保险单”。

                五、环境好不好直接关系到生活质量

                环境包括多个方面,如物业管理水平是否到位、小区安保工作是否严密、绿化面积是否达标、附近交通是否便捷、生活配套设施是否完善等等。

                六、查看房,屋质量很重要

                看房时要观察房,屋的墙角是否有漏、渗水现象,应该注意通风状况是否良好,采光是否充足等,尤其要检查房,屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响房,屋的空气质量。

                七、五证不全的房,子不可购买

                买五证不全的房,子将办不到房,屋产权证,无法上市进行交易,房,屋质量问题无法得到保障,不能得到房,屋质检部门的验收等。因此,购,房时要看商品房是否“五证”齐全。

                八、异,地买。房需要什么手续

                1、了解银。行相关规定。并办,理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。办,理异,地购,房的手续需要提,供当地纳税证。明或社会保险缴纳证。明,如果不能提,供当地纳税证。明或社会保险缴纳证。明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

                2、贷款人提,供。户口所在地公安机关提,供的户籍证。明、所在单位开据的工作职务证。明、收入证。明、当地固定的联系地址、联系方式。

                3、然后接受银。行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办,理借款合同。办,理产权抵押登记和公证。

                4、银。行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

                (华龙网综合)

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