预告:人口很快是风口

2021-02-21 08:55:11来源:全球人口动态资料库作者: 中国人口网阅读量:0

小编有话说:

看起来中国的人口政策松动真展复无已要眼特,已经到了临界点界根见议向属照就层。 重要人口数据日前出炉求清车反但再层件须或。按照公安部户政管理研究中心的披露各感直加在观强物,2020年出生并到公安机关进行户籍登记的新生儿1003.5万看起来中国的人口政策松动,已经到了临界点。 重要人口数据日前出炉。按照公安部户政管理研究中心的披露,2020年出生并到公安机关进行户籍登记的新生儿1003.5万

 

看起来中国的人口政策松动,已经到了临界点。

重要人口数据日前出炉。按照公安部户政管理研究中心的披露,2020年出生并到公安机关进行户籍登记的新生儿1003.5万人。2019年同口径数据是1179万人。不管用什么方式去表达,事实只有一个:中国的人口出生率、自然增长率,正面临严峻的考验。

牛年正月初一,在上海呱呱坠地的婴儿,也向史上最少滑落。

卫健委接球了

在这个敏感的当口,国家卫健委接球了。针对人大代表建议东北地区全面放开人口生育限制,卫健委答复称,可以立足本地实际进行探索,做好政策调整后人口变动测算,研究实施全面放开生育政策需要配套出台的文件。至此,全面放开生育,算是首次有了官方正式回应。

中国的总人口刚刚超越了14亿,2020年人口普查数据暂未公布。2019年中国出生了1465万人,出生率是千分之10.48,与此同时,死亡998万人,人口自然增长率只有千分之3.34。

部分人口专家曾预言:全面二孩,每年会有3000万人出生,甚至还有年出生4000万人的峰值。现在看来,已经错得离谱。

不必追问为什么会错,抓紧纠错,核心一句话:生育政策包容性。生不生孩子、生几个孩子是家庭自己的事。

身在人口增长区

人口流失,总是有100个理由。在户籍制度改革、300万以下人口城市自由落户的大背景下,中国地图上只会出现两种城市:人口增长城市,人口减少城市。

人口增长城市的最大原因是外来人口移居,其次才是出生率。人口减少城市的最大原因,是人口流失,其次才是低迷的人口出生率、老龄化。

很幸运,上海就是那种人口增长城市。为了防范人口的快速增长,导致社会和谐稳定、基本公共服务失衡,上海不得不采取比较严格的户籍控制措施。但是实际上,上海对于市场化的人口流动从未拒绝,只要找到工作,有固定住址,就可以申请上海居住证,5年连续社保之后,外省户籍都可以在上海买房定居。

移居人群大不同

昨天碰到了几位博士,因为导师是上海的学科带头人,所以这个导师所带的多位外省学子,毕业后都留在上海,成了上海户籍居民。其中还有原籍就是东北的。

东北籍学子的家长,则移民去了海南。

年富力强的落户上海奋斗,年纪大的,却去更温暖的地方养老。表面上看,似乎移民都需要安家,但是实际情况是完全不同的。博士们是进攻性的,几乎百分百都要买房,而且要为家长预留一个房。博士的家长们则完全是防守性的,有个落脚的一室户过冬就好。博士们还要成家立业,还要生娃,为上海贡献更加年轻的人口,延宕上海滑向老龄化社会的步伐。

上海,如果可以在这一波区域人口大流动、人口出生政策大调整的过程中,及时把握机会,则不仅人才导入、拉低城市平均年龄,而且还提升出生率、增加城市核心消费人口,会几头受益,成为风口的受益者。

唯一的负作用,就是年轻人口导入的地区,通常都会面对住房紧张。看看深圳,因为供应太不充分,样子有点难看。

高学历结婚就买房

长三角一体化昨日传出喜讯,江、浙和安徽合肥符合上海落户政策的人,只要到派出所跑一趟,就可以办妥所有的手续。

调查表明,异地高学历的博士硕士们,在上海落户平均两年,就会考虑在上海买房。理由非常简单,到了谈婚论嫁的年龄,这一代大都是独生子女,背后有两个家族的财力在支撑。何况,上海又那么可爱,资产增长和事业成长,构成完美的双轮驱动模式。

人口与房地产成长密切相关。出生率低迷,人口还大把流出的东北,房地产红灯早就已经亮起。而高端人口不断导入的上海,真实的需求仍绵绵不绝。

上海正在走国际一流城市曾经的成长之路。

从现在的情况看,上海正成为全国最重要的高质量人口流入地区。

这样的话,房地产领域会面临很多变化:

其一,人口持续移入,导致的刚性需求大幅增加。

其二,人口政策变化在即,家庭规模往大小两极移动,创造出持续的大小两类户型发展机会。

其三,一大批低积分高实力的购买人群真实,持续追踪上海主力成长带。

其四,公立教育资源明显的住区,正在跳脱区域定价模式。

人口政策面临改变时,拥有年轻人口导入优势的都市,总有说不尽的好处。

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编辑:人口问题

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