光棍泛滥,人口出生率持续下降,未来十年后房地产该何去何从?

2020-10-18 06:04:46来源:全球人口动态资料库作者: 中国人口网阅读量:0

小编有话说:

文/依一 在之前百得存果,房子就是代表“温馨的家”叫不,而后来因为那些以房子来“吸金”的炒房客让房子变得不再那么纯粹它于价步。房子成为了这些人用来牟利的工具目认不准,他们利用房子赚得“盆满钵满”心空会。文/依一 在之前,房子就是代表“温馨的家”,而后来因为那些以房子来“吸金”的炒房客让房子变得不再那么纯粹。房子成为了这些人用来牟利的工具,他们利用房子赚得“盆满钵满”。

 

文/依一

在之前,房子就是代表“温馨的家”,而后来因为那些以房子来“吸金”的炒房客让房子变得不再那么纯粹。房子成为了这些人用来牟利的工具,他们利用房子赚得“盆满钵满”。随着房价的不断高涨,很多人都为房子发愁,毕竟买一套房子不但需要全家存款,还需要向银行贷款才可以勉强付个首付,并且每个月在兼顾家庭的同时还需要赚取到足够的房贷,单单每个月的房贷,就已经压得人喘不过气了。因此房价也成为了刚需族最大的“心病”。

现在很多人的思想都是没房没车娶不到媳妇,也不敢“娶媳妇”。慢慢的中国光棍数量就变得越来越多,结不成婚就生不了孩子,人口出生率也大幅度下降。房地产也成为了最好的“避孕药”,这个形容简直是太贴切了!毕竟如今结婚前提是要有房子,但是我们国家的房价一直处于高位,就算是现在已经平稳,但是还是让很多人“望房止步”,并且我们的实际工资又和房价差距太大,所以形成了现在的局势,想结婚的因为高房价结不成,结过婚的又因为高房价不敢生孩子,毕竟以后为了小孩教育问题,也是需要买房子的。如此一来,大家更不敢结婚生孩子了!

其实话说回来,我们国家因为没房“结不起,不敢结”的不在少数,根据相关数据显示现如今中国娶不到媳妇的光棍已经达到3500万人数了。试想一下3500万是什么概念?比如日本总人口也就才1.26亿左右,我们国家单单光棍数量就占日本的三分之一了……可见因为买房造成的连锁反应有多大!

所以现如今大量“光棍”的出现,已经成为近些年国内最明显的一个问题。并且朝着越来越严重的趋势发展了,换言之,在未来五年甚至是十年里,大龄剩男也会越来越多。如果长此以往下去,就连他们最简单的养老也会成为大问题,更不要说由此出现的其他潜在因素了。

照着这个趋势一直发展下去,不婚族会逐渐增加,那么不结婚的话,新生儿出生率也就会急速下降。据相关数据显示,2018年中国新生儿有1523万,而2019新生儿数量是1016万,这个下降速度可以说是相当吓人了。但是这已经成为了不争的事实!

现如今中国育龄妇女也在逐渐减少,在2011年,中国育龄妇女的峰值达到3.8亿人,但到2018年,育龄妇女下降到3.5亿人。根据目前育龄妇女的人口统计趋势,预计到2030年育龄妇女可能下降到3.0亿,也就是说,10年后中国20-35岁生育高峰期的女性数量将减少41%,随后出生的人口也将大幅下降,可能到2030年将会下降到1000万以下。

事实上,无论是新生儿下降还是光棍数量增加,都在说明一件事,那就是在以后我们国家人口数量会持续下降,如今我们国家是14亿人口,在以前上升速度确实很快,因为之前的一个家庭最少都有两个,有的家庭甚至生五六个,不过,自从计划生育实施以来,人口明显出现了大幅度下降。而就算后来二胎政策出来了,很多人也还是“不敢生”,毕竟生一个压力已经很大了,生两个经济压力就会变得更大。所以,现在我们国家的人口变化一直是往下降趋势发展。说到底,中国人口之所以明显减少,归根结底就是现在适合结婚的选择单身,已经结婚的选择能不生就不生,说“扎心点”其实就是因为买不起房子而不想结婚生子。

虽然人口减少确实是因为高房价,但高房价同时也是需要依托人口的,毕竟,人口减少加上光棍数量增加还有老龄化加剧,自然会对房地产造成很大影响。都不选择结婚谁还买房子?这些年的房价一直处于高位,已经让刚需族失去了信心,剩下没买房的,要么是不想结婚生子,要么就是实在是没钱买房,这样一来,买房的人就更加少,房子就会越来越多。那么没人买房之后,说不定马云的“房价如葱”真的会完全实现!

这些年,房地产开发商不停地盖房子,因为他们知道不管是卖给刚需还是炒房客。只要能卖出去那么一定会挣钱。不过现在由于政策的出台,打压了很多“炒房客”,手里有多套房子的也不像以前那么好卖了,甚至有多套房子的人卖不出去之后“烂”在自己手里,随着我们国家多次强调的“房住不炒”深入人心之后,炒房客也逐渐从房地产市场消失,就连刚需族也明显减少了,他们从开始的急需买房变成现在都处于观望状态。并且现在我们国家的房子已经足够34亿人口居住了,严重的“供过于求”,现在就是“卖不出,买不起”的状态,那么最后这些房子还能卖给谁呢?

所以在“房产过剩”还有“有价无市”同时存在的时代,最终还是要依靠人口的多少来继续下去的,毕竟,只有那些刚需族才是房地产的消费者,他们如果不买房,那么楼市在怎么做活动宣传都没有用,如果未来人口持续减少,那么这些空置房将更加难卖出去。总之,房地产未来发展如何主要还是要看人口是否继续上升。人多房价也不高那么房子才能畅销,不然依照现在的趋势,房地产很难在荡漾出“大浪花”。

(本文系尔东商业观察原创文章,转载请注明作者及来源于尔东商业观察)

编辑:人口政策

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