光棍和丁克越来越多,楼市在“失去”人口,那么多空置房怎么办?

2021-01-11 08:52:52来源:全球人口动态资料库作者: 中国人口网阅读量:0

小编有话说:

中国是世界上人口最多的国家名青万运,这是众所周知的千算论感内。而中国之所以有如此大的人口规模规线根置统,一方面是因为中国的人口基数大并应车支,从古至今中国的人口就比较多类它知越。 另一方面是因为以前的中国中国是世界上人口最多的国家,这是众所周知的。而中国之所以有如此大的人口规模,一方面是因为中国的人口基数大,从古至今中国的人口就比较多。 另一方面是因为以前的中国

 

中国是世界上人口最多的国家,这是众所周知的。而中国之所以有如此大的人口规模,一方面是因为中国的人口基数大,从古至今中国的人口就比较多。

另一方面是因为以前的中国生育率很高,有多高呢?据统计,在1966年的时候,中国一个妇女平均能生育6.38个孩子。所以那个年代很多中国家庭都会有一大群兄弟姐妹。

但是随着中国人生育观念的转变,加上有政策的引导,到了80年代,中国的生育率开始降低,一个妇女平均生育2.6个孩子,到了1992年总和生育率又降到了1.98。也就是从这个时候开始,越来越多的家庭开始主张只能一个孩子。

当然,因为国人平均寿命的提升,虽然这些年中国的生育率在降低,但是人口数量是在增长的。而人口的增长对于很多行业来说都是一种“红利”,毕竟人口多就代表市场需求大,对于这一点,楼市是最有发言权的。

在我国人口不断增长的这些年来,城镇化也在持续推进,在这个过程中,对房子有需求的人越来越多,年轻人结婚需要买房、孩子上学需要买房、定居城市需要买房……

也就是在这种旺盛的需求下,楼市发展的速度飞快,房价越涨越高,房子也越盖越多。毕竟中国那么多人口,开发商压根就不用担心房子会卖不出去。

只不过,近时不同往日,要是看看现在中国的人口发展趋势,开发商恐怕得开始担心房子的销售问题了。

首先来看近几年我国人口出生率的变化情况。据统计,2017年我国新生人口数量为1723万,2018年少了200万人,2019年降到了1465万人,出生率更是直接跌到了10.48‰。而且就在2019年的新生儿人群中,二孩的占比高达57%。

这说明了什么?这说明了现在的年轻人已经越来越不愿意生孩子了。据统计,2018年全国约有60万户丁克家庭。包括此前中泰证券宏观分析师梁中华也曾表示,目前中国光棍数量有4000多万。

4000万光棍、60万丁克,为什么当代会有那么多年轻人对结婚和生孩子敬而远之?其中的一个重要因素就是房价太高。现在的年轻人无论是结婚还是要孩子都会和买房联系起来,尤其是男性,有一套住房几乎已经成为了结婚的标配。

但是按照当前的房价水平来看,有很大一部分对于买房这件事都是有心无力的,更不用提生孩子了,这会进一步加大他们的生活压力。于是,越来越多的人就选择了不生孩子甚至是不结婚。

那么按照这样的趋势发展下去的话,以后的楼市失去了“人口红利”,那么多空置房又该怎么办呢?

其实说到底,空置房最终还是要卖给刚需的,只不过以后的刚需人群会越来越少,楼市将会面临供大于求的境况,到了那个时候,无论是开发商还是炒房客都会面临一定的销售压力,所以空置房最终的结局很有可能就是在一次次降价后流入刚需手里。

对此,你怎么看?

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编辑:人类未来

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