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深圳拟出台政策稳定住房租exif赁价格

人口网 时尚魅影 2018-12-27 07:03:48 372 0
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深。圳商报记者 陈小慧

住,房租。赁市场关系基本民生,规范发展住,房租。赁市场是实现住有所居的重大民生工程。记者从近日提交深。圳市人大常委会会议审议的《市政府关于加快培育和发展住,房租。赁市场工作情况的报告》中获悉,为使越来越多的深。圳居民实现“安居梦”,深。圳将出台政策规范住,房租。赁市场,稳定住,房租。赁价格,力争到2022年新增建设筹,集各,类租。赁住,房不少于30万,套。

城中村住,房和工业配套宿舍供应八成房源

报告显示,深。圳城中村住,房和工业配套宿舍是住,房租。赁市场的供应主体,占全市租。赁房源的80.5%,城中村租。赁住,房约490万,套(间)、占全市租。赁住,房的62.6%;工业配套宿舍约140万,套(间),占17.9%

据了解,深。圳住,房租。赁市场是国内最发达,最活跃的租。赁市场之一,由于外来人口多、人员流动性大等因素,全市约65%的常住人口租房。据不完全统计,全市共有各,类出租住,房约783万,套(间)、3.48亿平方米,占住,房存量总套数73.5%。

深。圳加快培育机构化规模化住,房租。赁企业

市,场化租。赁占比较高是深。圳住,房租。赁市场的一大特点。据了解,全市租。赁住,房中市,场化租。赁住,房约673万,套,市,场化程度(市,场化租。赁住,房套数/租。赁住,房总套数)达到86%;政府公租房、单位低租。金自用住,房及部分工业配套宿舍在内的政策性、保障性租。赁住,房约110万,套(间)、占比14%。

此外,深。圳住,房租。赁市场另一特点是机构化专业化住,房租。赁占比较低。市,场化租。赁中,绝大部分为业主自行出租或“二房东”代为出租,机构化租。赁约占市,场化租。赁住,房总量的4%,低于北京、上海、杭州等国内城市。

据悉,近年来深。圳加快培育机构化规模化住,房租。赁企业,目前共有国有企业、开发商、中介、金融保险机构、酒店管理机构、创业企业等各,类主体500余家从事住,房租。赁经营业务,收储经营各,类租。赁住,房约25万,套(间)。

住,房租。金水平上涨态势比较明显

报告提出,深。圳在稳定住,房租。赁市场方面取得一定成效,但同时也存在不少问题。受人口结构变化、城市更新等影响,深。圳租。金水平上涨态势比较明显。据国家统计局深。圳调查队统计,深。圳市租。赁房房租同比指数自2017年9月以来连续14个月超过100。其中,2018年10月同比指数为104.9。经对租。赁市场成交数据调查与统计,全市1-10月商品住,房平均租。金为79.5元/平方米,同比上涨 7.9%;城中村住,房租。金为39.4元/平方米,同比上涨6.8%。

据悉,深。圳城中村“二房东”甚至“三房东”代理经租现象较多,公开收取高额水电费、房屋打隔断等现象较为普遍。同时“租。金贷”等金融创新蕴含一定风险,租。赁市场法规建设滞后等,都一定程度阻碍了深。圳住,房租。赁市场的发展。

力争到2022年新增建设筹,集租。赁住,房不少于30万,套

报告提出,为加快培育和发展住,房租。赁市场,深。圳拟制定出台《关于规范住,房租。赁市场稳定住,房租。赁价格的意见》和《关于规范住,房租。赁市场稳定住,房租。赁价格的工作方案》,稳定住,房租。赁价格,力争到2022年新增建设筹,集各,类租。赁住,房不少于30万,套、占新增建设筹,集住,房总量的50%以上。

同时,将努力发挥住,房租。赁交易服务平台作用,加快完善住,房租。赁交易服务平台的功能。据悉,深。圳住,房租。赁交易服务平台“深。圳智慧租房”上线以来,截至 2018年11月,平台入库总房源量超过16万,套,可租房源量0.67万,套,累计房源合同数量约13万份。

为补齐法规政策“短板”,深。圳还将加快制定、修订住,房租。赁法规规章,修订出台《深。圳市出租屋管理若干规定》和《深。圳市房地产市场监管办法》,启动《深。圳市住,房租。赁管理条例》立法工作,力争将各,类住,房租。赁市场运行和管理纳入法治化轨道。

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