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你的城户县农民画市,满足这三点“升值”因素吗?

人口网 娱乐体育 2018-12-26 03:05:18 951 0
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大家好,我是阿历。

前两天有朋友问我,楼,市遇冷的大环境下,还。能买房子吗?如果真要买,建议大家一定要好好挑城。市,重点挑房,价长期稳定或者房,价目前被低估的城。市,具体看哪些指标呢,展开聊聊。

第一就是咱常讲的,看是否有强有力的产,业支撑和持续的人。口净流入。因为人都是跟着工作机会走的,有产,业就能够吸引人。口,有人。口就有住房需求,而且产,业越高级越多元化,房,价上涨空间越大。

比如说大力发展金融或者IT服务业的城。市,聚集高端人才较多,收入高,工作稳定,留下落户定居的意愿就更强。

第二看GDP总量比较靠前,但是房,价不靠前的。举个例子,2016年、2017年苏,州GDP都排全国第7,北上广深重庆天津,接着就是苏,州。

但是目前苏,州房屋均价2万,在全国并不突出。从数据来看,11月全国楼,市遇冷,苏,州逆势抬升,各区县中,新房涨幅最大为4.53%,二手房涨幅最大为2.54%。所以,像苏,州这样城。市还可。以考虑。

第三是看地方财政对土地收入的依赖程度。财政是城。市的现。金流,一个城。市的现。金流是来自土地交易,还是产,业发展,决定了城。市的发展潜力。

当一个城。市有了足够的产,业基础,并且能够持续进行产,业升级,财政在土地收入占比小的情况下还。能持续增长,就说明这个城。市自身具有可持续性,有发展潜力,可以把它列入置业考虑范围。

另外,如果买房是想长期持有,做长线投资的朋友们,还可。以看看居民存。款。如果一个城。市近几年的普通居民存。款有盈余,并且在持续增长,这个城。市就适合长线投资。

为了给大家提供参考,我把最近几年统计局发布的全国各城。市像GDP、居民存。款等的数据,做了整理,感兴趣的朋友可以关注“阿历观楼,市”的微信订阅号,回复“城。市数据”,全文献上,推荐大家看看。

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