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                约65%常住人口租房纪实照片 专业化租赁带动涨租

                中国人口新闻网

                2018-12-27 09:04:32

                南都讯记者张小玲“深。圳市政府关于加快培育和发展住。房租。赁市场工作情况的报告”昨日提交市六届人大常委会第29次会议审议,报告显示,深。圳约65%的常住人口租房,房租跟随季节性波动、波浪式上。涨的态势较明显。

                据初步统计,全市共有各类出租住。房(含公寓、宿舍)约783万,套(间),占住。房存量总套数的73.5%。但城中。村租。赁住。房约490万,套(间)、占全市租。赁住。房的62.6%;工业配套宿舍约140万,套(间),占17.9%,二者占全市租。赁房源的80.5%。深。圳租。赁住。房中市场化租。赁住。房约673万,套,市场化程度达到86%;政府公租房、单位低租,金自用住。房比例低。

                深。圳人口持续净流入和人口结构变化带来了旺盛的租。赁需求和租。赁消费明显升级。还有专,业化租。赁带动部分区域、部分楼盘租,金上。涨,如万科等企业进驻城中。村统租经营,单位面积租,金一般上。涨50%—100%,带动周边未改。造楼栋租,金上。涨约10%,部分分散式长租公寓机构为加速扩张而争抢房源,引起房租非理性上。涨。

                约76%的租客住在城中。村,但城中。村随意涨租、解约及设施设备维修不力等各种不规范的租。赁行为较为常见,严重侵害了承,租人的合法权益。据初步统计,目前住。房租。赁企业“进村”数量约200个,改。造住。房(含洽谈)约10万,套(间),占城中。村租。赁住。房总量2%;已改。造出租的住。房约1万,套(间),规模较小。调查显示,城中。村专,业化租。赁项目出租率普遍在95%以上,部分项目和户型甚至“秒光”,显示专,业化租。赁契合了市场需求,符合部分城中。村承,租人改善居住条件的愿望。

                报告透露,深。圳力争到2022年新增建设筹集各类租。赁住。房不少于30万,套、占新增建设筹集住。房总量的50%以上。